Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige und moderne Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignet. Die Fläche ist in zwei Hallen aufgeteilt und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Halle 1, erbaut in den Jahren 1971/72, und Halle 2, aus dem Jahr 1982, verfügen über geräumige Räumlichkeiten, die sowohl Büro- als auch Sozialräume, ein Archiv sowie eine Ausstellung umfassen. Die Bürofläche beläuft sich auf 700,07 m², während das Lager mit 379,96 m² ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien und Produkten bietet.Zusätzlich zur Hauptfläche gehört eine Hofüberdachung mit 403,94 m², die 1991/92 errichtet wurde und als weiteres Lager genutzt werden kann. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit ist besonders wertvoll für Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Der Betriebshof nebenan ist ebenfalls Teil des Angebots und umfasst fünf Garagen sowie 20 Stellplätze, die eine bequeme Anfahrt und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Lagerfläche auf dem Betriebshof beträgt weitere 145 m² und bietet zusätzliche Kapazitäten.Die Garagen wurden 1975 erbaut, während der Anbau des Betriebshofs auf 1980 datiert. Die vielseitig nutzbaren Flächen sind ideal für verschiedene Branchen wie Produktion, Logistik oder Handel. Die Lage und die Infrastruktur bieten hervorragende Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne und geräumige Gewerbeimmobilie zu investieren, die Ihnen alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung eröffnet.Auf die ausgewiesene Miete wird noch eine zusätzliche Mehrwertsteuer angerechnet.